IIM-अहमदाबाद ने कृषि भूमि मूल्य सूचकांक जारी किया है।
6 राज्यों के सूचकांक में कर्नाटक की सबसे महंगी जमीन
यह सूचकांक कृषि भूमि के मूल्यांकन के बारे में अनिश्चितता को खत्म करने के लिए तैयार किया गया है। छह राज्यों में शुरू किए गए नए कृषि भूमि मूल्य सूचकांक (एएलपीआई) के अनुसार, कर्नाटक की कृषि भूमि सबसे अधिक है, इसके बाद भारतीय प्रबंधन संस्थान अहमदाबाद (आईआईएम) सहित तेलंगाना का स्थान है। -ए) गुरुवार को दो राज्यों की शुरुआत हुई। सूचकांक को आंध्र प्रदेश, तेलंगाना, कर्नाटक, महाराष्ट्र, तमिरनाडु और उत्तर प्रदेश के 107 जिलों में ग्रामीण और उपनगरीय भूमि की कीमतों के लिए बेंचमार्क प्रदान करने के लिए विकसित किया गया था। यह कृषि भूमि की कीमतों की राष्ट्रीय निगरानी का अग्रदूत है।
यह सूचकांक कृषि भूमि के मूल्यांकन के बारे में अनिश्चितता को खत्म करने के लिए तैयार किया गया है। IIM-A ने भारतीय कृषि भूमि के मूल्य डेटा को रिकॉर्ड और मॉनिटर करने के लिए, एक डिजिटल कृषि भूमि बाजार, SFarms India के साथ भागीदारी की है। यह सूचकांक भूमि की कीमतों को मापने के लिए एक विश्वसनीय बेंचमार्क स्रोत के रूप में कार्य करता है और कृषि भूमि को अचल संपत्ति या औद्योगिक उपयोग के लिए परिवर्तित करने में मदद कर सकता है।
IIM-A के प्रशांत दास के अनुसार, यह सूचकांक न केवल वित्तीय संस्थानों को ऋण और बीमा पॉलिसी लेने में मदद करता है, बल्कि सरकारों को अधिक वैज्ञानिक भूमि अधिग्रहण क्षतिपूर्ति उपायों को अपनाने में भी मदद करता है। इसके अलावा, आप देश भर में कृषि भूमि की कीमतों में बदलाव को मज़बूती से समझ पाएंगे।
सूचकांक के अनुसार, 6 राज्यों में 34 क्षेत्रों को “उच्चतम” माना जाता है, 32 क्षेत्रों को “माध्य” कहा जाता है और शेष 41 क्षेत्रों को “सबसे सस्ता” माना जाता है।
ALPI के विकास के लिए एकत्र किए गए नमूनों के अनुसार, कर्नाटक, तेलंगाना और आंध्र प्रदेश में कृषि भूमि की औसत कीमत क्रमशः 93 रुपये, 81 रुपये और 77 रुपये प्रति एकड़ बताई गई है। तमिलनाडु क्रमश: 0.58 रुपये, 0.49 रुपये और 0.47 रुपये है।
कम से कम 18 राज्यों के नमूनों के आधार पर एपीएलआई को अगले साल के अंत में विकसित किया जाएगा। यह कृषि संकेतक देश में स्थिति का बेहतर प्रतिनिधित्व करने और क्षेत्रीय स्तर पर अधिक विस्तृत संकेतक प्रदान करने की उम्मीद है।
दास ने कहा, “कृषि भूमि और संबंधित विषयों में कॉर्पोरेट रुचि में वृद्धि हुई है, और यह सूचकांक परियोजनाओं की योजना बनाने में मदद करेगा।” उन्होंने यह भी कहा कि निवेशक पिछले और पिछले जोखिमों का आकलन करने के लिए सूचकांक की जानकारी का उपयोग कर सकते हैं, भविष्य के उन संकेतकों को निवेश की स्थिति निर्धारित करने और भविष्यवाणियां करने के लिए वापस कर सकते हैं। कृषि भूमि की कीमत निर्धारित करने वाले कारकों में सिंचाई सुविधाएं, निकटतम शहर या हवाई अड्डे की दूरी और अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे की दूरी शामिल हैं।
IIM-A का मिश्रा सेंटर फॉर फाइनेंशियल मार्केट्स एंड इकोनॉमिक्स अपनी आधिकारिक वेबसाइट पर इंडेक्स को होस्ट करता है। देश की लगभग 200 मिलियन हेक्टेयर कृषि भूमि और स्थानीय भूमि की कीमतों के बारे में जानकारी की कमी के कारण औद्योगिक भूमि का अधिग्रहण विवादास्पद है।
